PVC-vloeren nieuwbouwwoningen

Beschrijving

In dit voorbeeldproject zijn meerdere nieuwbouwwoningen in Almere voorzien van PVC-vloeren, in opdracht van een projectontwikkelaar. Doordat de ondervloeren nieuw en vlak waren, kon direct met leggen worden gestart, verspreid over de opleverdata van de verschillende woningen. Bij grootschalige nieuwbouwprojecten ligt de uitdaging minder bij de ondergrond — die is doorgaans vlak en nieuw — en meer bij de planning: meerdere woningen moeten op verschillende momenten worden opgeleverd aan nieuwe bewoners, wat vraagt om een strakke afstemming met de opleverplanning van de projectontwikkelaar. Door steeds een vaste volgorde van werkzaamheden per woning aan te houden, kon de uitvoering herhaalbaar en voorspelbaar blijven, ook toen er op meerdere woningen tegelijk gewerkt werd.

Planning & fasering

De uitvoering is afgestemd op de opleverplanning van de projectontwikkelaar, woning voor woning.

Aandachtspunten

Bij nieuwbouwprojecten met meerdere woningen is consistentie een belangrijk aandachtspunt: elke woning moet er hetzelfde representatieve resultaat uitzien, ongeacht wanneer deze in de planning aan de beurt is. Door voor klik-PVC te kiezen, kon per woning snel worden geschakeld zonder droogtijd van lijm af te hoeven wachten, wat goed aansluit bij de opleverdeadlines die bij nieuwbouw horen. Voor projectontwikkelaars die een vergelijkbaar traject plannen, is het raadzaam om de volgorde van vloerlegwerkzaamheden vroeg af te stemmen met de algehele opleverplanning, zodat andere afbouwwerkzaamheden hier niet mee conflicteren. Ook is het verstandig om bij nieuwbouw te controleren of de betonnen ondervloer voldoende is uitgehard, aangezien een te vroege oplevering van de bouwkundige fase tot restvocht in de constructie kan leiden.

Materiaalkeuze

Voor dit nieuwbouwproject is gekozen voor klik-PVC in een recht verband: een praktische, snel uit te voeren combinatie die goed past bij het ritme van een opleverplanning met meerdere woningen. Omdat de ondervloeren nieuw en vlak waren, kon zonder verdere voorbereiding direct worden gestart met acclimatiseren en leggen. Voor een projectontwikkelaar weegt de voorspelbaarheid van de doorlooptijd per woning vaak zwaar mee, en een zwevende klikvloer op een nieuwe, vlakke ondergrond is doorgaans een van de snelst uit te voeren opties binnen het aanbod van vloertypen.

Zo pakken wij een vergelijkbaar project aan

Bij een nieuwbouwproject met meerdere woningen draait het om herhaalbaarheid. In een vergelijkbaar project stemmen wij de uitvoering af op de opleverplanning van de ontwikkelaar: woning voor woning, zodra de bouwkundige werkzaamheden klaar zijn en de ruimte schoon en droog is. Per woning controleren wij de nieuwe dekvloer op vlakheid en vochtigheid en leggen wij de vloer volgens een vaste werkwijze, zodat het resultaat in elke woning gelijk is. Eventuele afwijkingen worden direct gemeld aan de projectleider. Zo blijft de oplevering overzichtelijk en kan de ontwikkelaar de woningen op tijd overdragen.

Werkzaamheden

• Controle van de nieuwe ondervloer per woning
• Leggen van PVC-vloer in recht verband
• Plaatsen van plinten per woning

Eindresultaat

Nette, gelijkmatig afgewerkte PVC-vloeren, tijdig gereed voor oplevering aan de nieuwe bewoners. De gekozen klik-uitvoering zorgde voor een snelle doorlooptijd per woning, passend bij het ritme van de opleverplanning. Voor de projectontwikkelaar betekende dit een voorspelbaar en herhaalbaar proces door de hele nieuwbouwfase heen, met in elke woning hetzelfde representatieve eindresultaat bij de sleuteloverdracht aan de nieuwe bewoners.

Onderhoud van deze vloer

Geef nieuwe bewoners een korte onderhoudsinstructie mee: stofzuigen of vegen, af en toe dweilen met een geschikt reinigingsmiddel en viltjes onder meubels. In nieuwbouw met vloerverwarming is het verstandig de temperatuur rustig te laten oplopen en niet hoger in te stellen dan de fabrikant van de vloer toestaat.

Veelgestelde vragen over dit type project

Gerelateerde diensten